Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze **instapklare en volledig geïsoleerde** twee-onder-een-kapwoning in Delfzijl biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gebouwd in **1998** en voorzien van een energielabel B, is deze woning direct te betrekken zonder grote renovaties.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een open keuken die via een schuifpui toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage van circa **18 m²** maken de begane grond compleet. De tuin is voorzien van een overkapping en een berging, ideaal voor buitenleven en opslag.

**Interieur:** * Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken. * Eerste verdieping: Drie slaapkamers (circa 11,4 m², 9,9 m², 7,8 m²) en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. * Tweede verdieping: Vierde slaapkamer (circa 7,9 m²) en bergruimte met technische installaties.

**Kenmerken:** * Gebouwd in 1998 * **Volledig geïsoleerd** * **Energielabel B** * **Zonnepanelen** (eigendom) * Aangebouwde garage (ca. 18 m²) * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging * Cv-ketel Nefit (2015) * Gebruiksoppervlakte wonen: **126 m²**

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kruidenoever, aan de rand van Delfzijl. De wijk biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals een onderwijsinstelling in de nabijheid. Het centrum van Delfzijl en Appingedam zijn op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Goede verbindingen naar Appingedam en Groningen.