Perfecte Starterswoning: Instapklaar Huis met Zonnepanelen en Tuin

Deze charmante halfvrijstaande woning aan de Ubbenasingel 13 in Spijk, Groningen, is een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt of voor wie op zoek is naar een comfortabel en instapklaar huis. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een vraagprijs van **€ 239.000**, biedt deze woning een solide basis voor de toekomst.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer van circa 24 m², afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De aangrenzende keuken van ongeveer 10 m² is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een praktische bijkeuken van circa 11 m² biedt ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling, met toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een kelder van ongeveer 2 m².

**Slaapkamers en Sanitair** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** van respectievelijk circa 4, 10 en 10 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en licht.

**Buitenleven en Extra's** De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met een ruime overkapping van circa 11 m², ideaal voor vroege lenteavonden en lange zomeravonden. Verder is er een houten tuinberging van circa 5 m². Een significant pluspunt zijn de **6 zonnepanelen** die zorgen voor een duurzame energievoorziening. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen, buitendeuren en dakgoten, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak.

**Locatie** Gelegen in het rustige Spijk, Groningen, biedt deze woning een prettige woonomgeving met behoud van goede verbindingen naar omliggende voorzieningen en uitvalswegen.