Royaal en duurzaam wonen met energielabel A+++ in Appingedam

Welkom aan De Twarrelt 2 in het geliefde Appingedam, waar ruimte, duurzaamheid en veelzijdigheid samenkomen in deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Met maar liefst **zes slaapkamers** en een woonoppervlak van circa **200 m²**, biedt dit huis een zee aan leefruimte, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters.

**Binnen** ervaart u royale afmetingen en een prettige verbinding tussen de leefruimtes. De woonkamer en woonkeuken beslaan samen bijna 60 m² en bieden directe toegang tot de tuin. De sfeervolle, straatgerichte woonkamer van circa 31 m² is voorzien van een pelletkachel. De tuingerichte woonkeuken van circa 27 m² is compleet uitgerust en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Een praktische bijkeuken, een inpandige garage met elektrische deur en een multifunctionele ruimte van circa 15 m² (momenteel een thuiscafé) maken het woongemak compleet.

**Op de verdieping** vindt u zes slaapkamers met oppervlaktes variërend van circa 6 tot 18 m², waaronder een zeer royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Daarnaast zijn er twee separate vlieringen voor extra opslag.

**Buiten** geniet u van een tuin die volledig in het teken staat van ontspannen en genieten. Met een royale overkapping, bar, sauna en een tweede overdekt terras op het westen, zijn er meerdere fijne plekken om te ontspannen. Een vrijstaande houten schuur en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's maken het geheel af.

**Locatie en duurzaamheid** De woning, traditioneel gebouwd in 2005, ligt in de ruim opgezette wijk Oling, nabij voorzieningen zoals het winkelcentrum Overdiep en brede school Olingertil. Met een indrukwekkend **energielabel A+++**, 26 zonnepanelen en een hybride warmtepomp uit 2022, is deze woning uitzonderlijk energiezuinig. De woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en ontspanning op een unieke manier.