Ruime villa aan vaarwater met 5 slaapkamers en garage

Deze vrijstaande villa, gelegen aan doorgaand vaarwater in de waterrijke wijk Doklanden te Delfzijl, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met een woonoppervlakte van **172 m²** en een perceeloppervlakte van **380 m²** is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

**Overzicht:** De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik. De ligging aan het water, met een recent vernieuwde walbeschoeiing (2021), maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van water en rust.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer (44 m²) met openslaande deuren naar de tuin, een praktische bijkeuken en een keuken (17 m²) in L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (13 m², 13 m², ca. 10 m²) en een complete badkamer (7 m²) met vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 15 m², 13 m²), beide met dakraam.

**Kenmerken:** * Vijf slaapkamers * Grote aangebouwde garage (27 m²) * Achtertuin aan doorgaand vaarwater * Walbeschoeiing vernieuwd in 2021 * Woonkamer met openslaande deuren * Keuken met inbouwapparatuur * Complete badkamer met vloerverwarming * Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage

**Locatie:** Gelegen in de jonge, waterrijke woonwijk Doklanden, nabij het Damsterdiep en het Oude Eemskanaal. De voorzieningen van Delfzijl, zoals supermarkten, scholen en het treinstation, zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de rustige, waterrijke omgeving met behoud van alle gemakken.