Uniek grachtenpand met hangende keukens en vaarwater

Ontdek dit uitzonderlijke grachtenpand in het historische hart van Appingedam, gelegen aan het sfeervolle Damsterdiep. Dit **karakteristieke pand** biedt een unieke combinatie van wonen en werken, met de mogelijkheid voor een B&B, en is recentelijk **versterkt en op norm gesteld in 2024**.

**Interieur** De indeling is verrassend royaal en multifunctioneel, met een split-level structuur. Het souterrain herbergt een luxe woonkeuken met vloerverwarming, een eetgelegenheid, toilet, witgoedaansluitingen en berging, met toegang tot de stadstuin. Boven dit souterrain bevindt zich de eetkamer/living met een **iconisch uitzicht op de hangende keukens**. De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte, een nieuw geplaatste groepenkast en een separaat toilet. De eerste verdieping omvat een grote living met slaapmogelijkheid, een complete keuken, een badkamer en suite met apart toilet, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een tweede badkamer, toilet, speelkamer/berging en de cv-ruimte.

**Voorzieningen** * **Royale woonoppervlakte van 247 m²** * **5+kk** indeling, flexibel in te delen * Luxe woonkeuken met vloerverwarming * Twee badkamers en meerdere toiletten * Stadstuin aan het Damsterdiep * Mogelijkheden voor B&B of kleinschalige bedrijvigheid * Pand **versterkt en op norm gesteld in 2024**

**Locatie** Gelegen in de historische binnenstad van Appingedam, met directe situering aan vaarwater. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra, horeca, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en het treinstation. Campus Eemsdelta Groningen biedt alle vormen van voortgezet onderwijs in de nabijheid.