Karaktervolle boerenwoning met gastenverblijf op ruim perceel

Ontdek dit unieke, karaktervolle vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van **2.423 m²** in het groenrijke Epe, Gelderland. Gelegen op een rustige, landelijke locatie, maar toch dichtbij de voorzieningen van het dorp en het bos, biedt deze woning een bijzondere combinatie van rust en bereikbaarheid.

**Binnen** ervaart u een sfeervolle en levensloopbestendige indeling. De lichte woonkamer met open vide en schouw vormt het hart van het huis. De gesloten keuken is praktisch en geschakeld aan de woonkamer. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Een derde slaapkamer is gesitueerd op de verdieping.

**Buiten** geniet u van de volop ruimte en privacy op het grote perceel, omringd door oude bomen en groen. De woning ligt aan een onverharde weg, wat het gevoel van buiten wonen versterkt.

**Bijzonderheden:** * **Compleet vrijstaand gastenverblijf** met eigen voorzieningen (slaapgelegenheid, keuken, badkamer, kelder). * **Levensloopbestendige indeling** op de begane grond. * **Royale kavel** van 2.423 m² met veel groen. * **Rustige, landelijke ligging** nabij bos en dorp. * **Traditionele bouwstijl** met rieten kap.

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen tussen het centrum van Epe en het bos. Sportvelden, winkels en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar, terwijl u geniet van de rust en ruimte van het platteland. Deze woning is een droom voor liefhebbers van karakter, ruimte en landelijk wonen.