Instapklare 2/1 kapwoning met garage en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare 2/1 kapwoning, gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de populaire wijk Camminghaburen te Leeuwarden.

**Overzicht** Deze goed onderhouden en energiezuinige woning uit 1989 biedt een woonoppervlak van 115 m² en staat op 227 m² eigen grond. Met een aangebouwde bijkeuken, garage en een zonnige achtertuin op het westen, combineert deze woning comfort met praktische leefruimte. De woning is voorzien van energielabel A en 16 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken, een luxe toilet en de aangebouwde garage maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. De ruime zolderverdieping biedt met een dakraam en vaste trap volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken** * **115 m² woonoppervlak** * **4+kk** * **Energielabel A met 16 zonnepanelen** * **Garage met geïsoleerde deur** * **Zonnige achtertuin op het westen** * Oprit met plaats voor 2 auto's * Cv-ketel uit 2022 * Eigen laadpaal en waterontharder

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Camminghaburen, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Het recreatiegebied De Groene Ster is eveneens uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben.