Ruime tussenwoning met garage in kindvriendelijke wijk

Starters en gezinnen opgelet! Deze ruime tussenwoning met garage, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westeinde in Leeuwarden, biedt veel potentie om uw droomhuis te realiseren. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceel van **160 m²**, is er ruimte genoeg voor iedereen.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een halfopen keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers**, met de mogelijkheid om op de ruime zolder nog twee extra slaapkamers te creëren. De badkamer is recent vernieuwd (circa 2018) en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

**Belangrijkste kenmerken:** * 4 slaapkamers (uitbreidbaar tot 6) * Woonoppervlakte van 136 m² * Perceel van 160 m² * Achtertuin op het westen (circa 10 meter diep) * Aangebouwde stenen garage * Energielabel B

De woning is gelegen in een autoluwe straat, ideaal voor gezinnen. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Hoewel de woning enigszins gedateerd is en gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de kans om alles naar eigen smaak in te richten. De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing.

De locatie in de wijk Westeinde is zeer aantrekkelijk met diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Leeuwarden en belangrijke uitvalswegen zijn bovendien eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, groen en voorzieningen.