Royale 2-onder-1-kapwoning met garage in Grettingapark

Welkom in deze royale, uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de gewilde woonwijk Grettingapark in Harlingen. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging.

**Overzicht** De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een **zeer goede staat** van onderhoud. Met een woonoppervlakte van **142 m²** en een perceel van **375 m²** eigen grond, biedt deze woning veel leefruimte. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten en een aangebouwde stenen garage.

**Interieur** De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland (vernieuwd in 2023) en een aangebouwde serre die dienstdoet als eetkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een **visgraat PVC-vloer** en **vloerverwarming**. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer (vernieuwd in 2023) met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een praktische wasruimte en twee lichte slaapkamers, beide met een groot dakraam.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd** met HR++ glas * **14 zonnepanelen** * CV ketel AWB (2023) * Airconditioning (2024) * Keuken vernieuwd in 2023 * Badkamer vernieuwd in 2023 * Elektrisch bedienbare garagedeur * Aangelegde achtertuin met drainage en meerdere terrassen

**Locatie** Gelegen in de populaire woonwijk Grettingapark, met voorzieningen zoals sportverenigingen, supermarkten en scholen op fietsafstand. Het centrum van Harlingen is eveneens gemakkelijk bereikbaar.