Unieke Woon-Werkcombinatie op Toplocatie in Lelystad!

Ontdek dit uitzonderlijke object op de Verlaatweg 3 in Lelystad, een perfecte symbiose van wonen en werken op een representatieve locatie in de populaire wijk Noordersluis.

**Overzicht** Dit unieke pand biedt een ongekende combinatie van een royale bedrijfswoning en een uitgebreide werk-/bedrijfsruimte, gelegen op een ruim perceel. De centrale ligging nabij uitvalswegen (A6) en voorzieningen maakt dit object bijzonder aantrekkelijk. Met een woonoppervlakte van **158 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt dit object ruimte en flexibiliteit voor diverse doeleinden.

**Woning** De hoofdwoning beschikt over een lichte, royale woonkamer met open leefkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De woning is modern afgewerkt en instapklaar.

**Bedrijfsruimte & Extra's** Het bijgebouw is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van een luxe keuken, kantoorruimte, berging en garage. De eerste verdieping van het bijgebouw biedt een grote, informele ruimte met gashaard, een tweede luxe badkamer en twee extra multifunctionele ruimtes. De **fraai aangelegde tuin** met diverse terrassen en een afsluitbare overkapping completeert het geheel.

**Locatie** Gelegen in het centraal gelegen industrieterrein Noordersluis, geniet u van uitstekende bereikbaarheid met de auto. Winkels, scholen en de prachtige natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen zijn nabij.

**Bijzonderheden** - Uniek object: combinatie van wonen/werken - Moderne, luxe afwerking - Representatieve en centrale locatie - Energielabel A voor zowel woning als bedrijfsruimte - Parkeren op eigen terrein (oprit, garage, royale parkeerplaats)