Unieke kans: Wonen aan de rand van het bos met garage!

Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van het bos in de geliefde woonomgeving "Rozengaard", staat deze geschakelde (klus)woning met garage te koop. Een buitenkans voor wie droomt van een woning met potentie, gelegen op een royaal perceel van 301 m² eigen grond.

**Deze onder architectuur gebouwde woning uit 1979** is door de eerste eigenaar altijd met liefde bewoond, maar is nu klaar voor een **frisse moderniseringsslag**. Met een royale woonkamer voorzien van een open haard, een zijkamer/werkruimte op de begane grond, en drie ruime slaapkamers op de verdieping, biedt deze woning veel leefruimte. De aangebouwde garage van circa 20 m² biedt talloze mogelijkheden, van extra opslag tot een praktijk aan huis.

**Interieur & Kenmerken**: * Royale woonkamer met open haard * Zijkamer/werkruimte op begane grond (mogelijkheid gelijkvloers wonen) * 3 ruime slaapkamers op verdieping, waarvan 2 met entresol * Balkon op het zuiden op de eerste verdieping * Aangebouwde garage (ca. 20 m²) * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Energielabel C

**Locatie**: De ligging is werkelijk fenomenaal: vanuit de achtertuin loopt u zo het bos in! Geniet van de rust en de natuur, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Het Woldbos en recreatiegebied Het Gelderse Hout liggen binnen handbereik. Dit is uw kans om een woning geheel naar eigen smaak te creëren op een droomlocatie.