Moderne gezinswoning met zonnige tuin in jonge wijk Warande

Welkom in deze instapklare, moderne hoekwoning gelegen in de jonge en geliefde wijk Warande in Lelystad. Deze woning, gebouwd in **2022**, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving.

**Overzicht** Deze fraaie hoekwoning is ontworpen met het oog op hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa **134 m²** en een perceel van circa **221 m²**, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing en beschikt over een energielabel **A+**.

**Interieur** De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een moderne badkamer. Vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Features** * Bouwjaar: **2022** * Woonoppervlakte: **134 m²** * Perceeloppervlakte: **221 m²** * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Energielabel A+ * Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming * 4 zonnepanelen (eigendom) * Vrijstaande houten berging

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Warande, met scholen, kinderopvang, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten.