Ruime 2/1 kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Manegelaan in Dronten biedt een comfortabele woonervaring met een focus op duurzaamheid en buitenleven. Met een **vraagprijs vanaf €415.000** en een **woonoppervlakte van 105 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Overzicht** De woning is gelegen aan een brede straat in een groene woonwijk, met het wijkwinkelcentrum en het centrum van Dronten op korte afstand. De achtertuin grenst aan een grasveld, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy. De woning beschikt over **energielabel A** en is voorzien van **10 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

**Interieur** De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en bestaat uit een lichte woonkamer met pelletkachel, een moderne open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur (waaronder een 6-pits gasfornuis en Quooker) en een toiletruimte. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet, eveneens met elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * Bouwjaar 1989, perceeloppervlakte 256 m² * Woonoppervlakte 105 m² * 4 kamers (mogelijkheid tot 5) * **Vloerverwarming** op begane grond en badkamer * **10 zonnepanelen** * Energielabel A * Recent vernieuwde dakgoten en boeidelen * **Ruime oprit** voor meerdere auto's, caravan of camper * Diepe, vrij gelegen achtertuin met twee overkappingen * Dakkapel op de tweede verdieping * Screens en rolluiken aan de voorzijde * HR++ beglazing op de begane grond * Aangebouwde stenen garage

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder winkels en scholen. De speeltuin op loopafstand maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen. De bereikbaarheid met zowel fiets als auto is uitstekend, met het centrum van Dronten op korte afstand.