Luxe vrijstaande woning met aanlegsteiger in Nobelhorst

Ontdek deze **luxueuze vrijstaande woning** uit 2021, gelegen aan het water in de populaire wijk Nobelhorst, Almere. Met een **woonoppervlak van 201 m²** en een **perceel van 369 m²**, biedt dit huis een ongekend comfort en ruimte voor het hele gezin.

**Interieur:** De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling. De begane grond omvat een ruime living met veel lichtinval, een luxe open keuken met een uitgebreid kookeiland en diverse inbouwapparatuur, en een multifunctionele bijkeuken van circa 14 m².

**Voorzieningen:** Deze energiezuinige woning is uitgerust met een warmtepomp, WTW-installatie, 16 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas, wat resulteert in een **uitstekend energielabel A+++**. Verder zijn alle ruimtes voorzien van UTP-aansluitingen en beschikken de slaapkamers over rolluiken. De woning heeft een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater, een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpanelen en verwarming, en parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen in het groen en waterrijke Nobelhorst, combineert deze wijk een dorps karakter met de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca. De bossen van Almeerderhout en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. De uitvalswegen (A6, A27) en omliggende stadsdelen zijn snel bereikbaar. De woning is onderdeel van de Vereniging Buurschap Nobelhorst Noord, die bijdraagt aan de wijkactiviteiten met een jaarlijkse bijdrage van circa € 66.