Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers in Diever

Welkom in deze instapklare, halfvrijstaande nieuwbouwwoning aan Roringererf 6 in het sfeervolle Diever. Deze **energiezuinige woning (energielabel A)**, gebouwd in **2021**, biedt verrassend veel leefruimte en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het prachtige Drents Friese Wold.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer aan de achterzijde, die door een uitbouw veel licht en ruimte biedt en direct toegang geeft tot de tuin. De moderne, straatgerichte woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en Quooker. Een unieke toevoeging is de extra geïsoleerde werk- of hobbyruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder die gemakkelijk kan dienen als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 2021** * **Woonoppervlakte: ca. 173 m²** * **Perceeloppervlakte: ca. 346 m²** * **Energielabel A** * Moderne woonkeuken met Siemens apparatuur * Extra werk-/hobbyruimte op begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime zolder, geschikt als vierde slaapkamer * Volledig kunststof kozijnen * Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal * Besloten achtertuin met buitenkraan en elektra

**Locatie** Gelegen in Diever, een dorp met een gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De directe nabijheid van het Drents Friese Wold biedt volop recreatiemogelijkheden in de natuur. Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige, groene woonomgeving.