Moderne vrijstaande woning met zonnepanelen en grote tuin

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 630 m² in het levendige Roden.

**Overzicht** Deze karaktervolle woning uit de jaren '50 is de afgelopen jaren volledig verbouwd en verduurzaamd, inclusief een nieuw dak in 2023 en 8 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van 348 m³ biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De locatie is ideaal: op loopafstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen, en toch slechts 15 autominuten van Groningen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in de moderne woonkeuken (gezamenlijk 37,5 m²), een praktische bijkeuken met stookruimte en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de etage vindt u twee comfortabele slaapkamers (7,5 m² en 9,5 m²) en een ruime overloop.

**Voorzieningen** * Volledig geïsoleerd * Nieuw dak (2023) * Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021) * 8 zonnepanelen * Ruime achtertuin op het zuiden * Overkapping met geïsoleerde hobbyruimte

**Omgeving** Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en de levendigheid van Roden met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Uitstekende verbindingen met Groningen en Assen maken dit een perfecte uitvalsbasis.