Royale hoekwoning met seizoensgebonden buitenkamer in Meppel

Welkom in deze ruime hoekwoning aan Roef 31 in de groene wijk Berggierslanden, Meppel. Met een woonoppervlakte van **146 m²** en een perceel van **323 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met een erker en vrij uitzicht, en een royale woonkeuken aan de achterzijde, perfect voor kookliefhebbers en gezellige diners. De begane grond en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van **airconditioning** voor zowel koeling als verwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt flexibele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, compleet met een praktische inloopkast.

**Bijzonderheden:** * Ruime woonkamer en woonkeuken * **Drie slaapkamers** * Grote glazen overkapping met open haard, ideaal als buitenkamer * **Airconditioning** op begane grond en slaapkamers * Royale berging in voormalige garage * **Twee parkeerplaatsen** op eigen terrein * Vloerverwarming in de badkamer

De fraai aangelegde tuin op het noordoosten heeft een unieke, volledig afsluitbare glazen overkapping met open haard, die het hele jaar door gebruikt kan worden. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen en scholen nabij. Dagelijkse voorzieningen en het centrum van Meppel zijn goed bereikbaar.

Met de hoekligging, de vele extra's zoals de airconditioning en de veelzijdige buitenruimte, is Roef 31 een uitzonderlijk complete gezinswoning.