Waterrijk wonen in Rietlanden: Ruime, lichte villa met garage!

Ontdek deze **uitzonderlijk goed onderhouden vrijstaande woning** in de populaire Rietlanden te Emmen. Gelegen op een **ruime kavel van 579 m²** aan het water, biedt deze stijlvolle villa een perfecte combinatie van ruimte, licht en rust.

**Overzicht** Deze traditioneel gebouwde woning uit 1995 is heerlijk licht en zonnig, mede dankzij de kunststof kozijnen die zorgen voor minimaal onderhoud. Met een woonoppervlakte van **158 m²** en een inhoud van 716 m³, biedt deze woning veel leefruimte. De ligging in een rustige straat in de Rietlanden, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen nabij, maakt het een ideale plek om te wonen. Ook recreatiegebied de Rietplas is op korte afstand.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, hal met toilet en meterkast. De lichte, grote woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot het terras. De gesloten keuken in een praktische U-opstelling is uitgevoerd in lichte kleuren. Een inpandige garage met elektrische deur biedt ruimte voor een auto en/of opslag, en biedt potentieel voor het realiseren van een slaap- en badkamer.

**Extra kenmerken** * **Vier slaapkamers** op de eerste verdieping, waarvan één met toegang tot een balkon. * Praktische badkamer bereikbaar vanaf de overloop en een slaapkamer. * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. * **Prachtig aangelegde tuin** met meerdere terrassen en een sfeervolle vijver. * Gelegen aan het water met een vrij uitzicht. * **Energielabel B**.

**Locatie** De woning is gelegen in de Rietlanden, een groene en waterrijke wijk in Emmen. De nabijheid van winkels, scholen, het centrum van Emmen en het recreatiegebied de Rietplas garandeert een hoge levenskwaliteit. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio.