Luxe Watervilla in Emmen: Wonen aan het water met energielabel A+

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande watervilla gelegen op een unieke landtong in de populaire wijk Parc Sandur in Emmen, direct grenzend aan het recreatiegebied ‘De Grote Rietplas’.

**Overzicht** Deze schitterende villa biedt een ongekend niveau van luxe, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **232 m²** en een perceeloppervlakte van **950 m²**, is dit een droomhuis voor wie ruimte, rust en waterrecreatie zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een **energielabel A+** dankzij de vele duurzame installaties.

**Interieur** De villa is onder architectuur uitgebouwd en beschikt over een riante en lichte woonkamer met diverse zithoeken en directe toegang tot de tuin. De tuingerichte woonkeuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de aangebouwde loungeruimte, compleet met open haard en buitenkeuken, het hart van het huis. Op de begane grond bevinden zich tevens een kantoor, een badkamer en een bijkeuken. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met loggia, en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers.

**Voorzieningen** - **5 slaapkamers** - Luxe pvc-visgraatvloer en vloerverwarming op de begane grond - Lucht-water warmtepomp, **26 zonnepanelen** en zonneboiler - Airconditioning in keuken en slaapkamer (2023) - Waterontharder en oplaadpunt voor elektrische auto - Prachtig aangelegde, op het zuiden gelegen tuin met aanlegsteiger - Overdekte loungeruimte met buitenkeuken en open haard - Inpandige garage/berging

**Locatie** Gelegen in Parc Sandur, een groene en waterrijke wijk met faciliteiten zoals een golfbaan, zwembad, sportcentrum en diverse restaurants. De woning biedt directe vaarmogelijkheden naar de Rietplas. Emmen zelf staat bekend om zijn recreatieve aanbod en goede bereikbaarheid via de A37. Geniet van de rust en de natuur van Drenthe met alle voorzieningen binnen handbereik.