Kluswoning met potentie in Klazienaveen!

Deze vrijstaande woning aan de Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen biedt een unieke kans voor de handige klusser die op zoek is naar een project om het helemaal naar eigen smaak te renoveren.

**OVERZICHT** Gelegen op een royaal perceel van circa 1.295 m², biedt deze woning volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Het is een ideale keuze voor kopers die niet terugdeinzen voor een renovatie en graag de handen uit de mouwen steken.

**INDELING** De woning beschikt over een entree met meterkast, een badkamer met douche en toilet, en een gesloten keuken van circa 12 m² met een eenvoudig keukenblok. De woonkamer van ongeveer 28 m² is ruim en licht. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een vliering. Een praktische ruimte met witgoedaansluiting is aanwezig onder de trap.

**BIJZONDERHEDEN** * **Royale kavel van 1.295 m²** * **15 zonnepanelen aanwezig** * Woning en tuin bieden **volop moderniseringsmogelijkheden** * Houten kozijnen met muurisolatie * Verwarming middels radiatoren (CV-ketel Itho, eigendom) * Stenen berging

**LOCATIE** De woning is gelegen in Klazienaveen, een levendig dorp in Zuidoost-Drenthe met een compleet winkelaanbod, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de A37 zorgt voor een uitstekende verbinding met Emmen, Hoogeveen en de Duitse grens. Natuurgebied Bargerveen ligt op korte afstand, wat zorgt voor een mooie combinatie van dorpsgemak en rust.