Ruime gezinswoning met energielabel A+ en zonnepanelen

Welkom in deze ruime en verzorgde tussenwoning in de groene woonwijk Parc Sandur te Emmen. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en gelegen op een perceel van **162 m²** eigen grond, biedt deze woning uitstekend wooncomfort voor gezinnen.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in 1998, is in 2023 gemoderniseerd op de begane grond en beschikt over energielabel A+. Met maar liefst 10 zonnepanelen uit 2020 en een laadpunt voor een elektrische auto, is deze woning zeer energiezuinig.

**Interieur** De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en vormt samen met de keuken een lichte leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (ca. 18, 14 en 9 m²) en een badkamer met douche/ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale extra kamer, ideaal als vierde slaap- of werkkamer, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * Vier (slaap)kamers * Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur * Vloerverwarming op begane grond * 10 zonnepanelen (2020) * Energielabel A+ * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Laadpunt elektrische auto * Houten berging met elektra * Grotendeels voorzien van rolluiken

**Locatie** Gelegen in Parc Sandur, een waterrijke en groene woonwijk nabij de Grote Rietplas. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend.