Energiezuinige nieuwbouwwoning met warmtepomp en zonnepanelen

Ontdek deze **prachtige, energiezuinige nieuwbouwwoning** uit 2024, gelegen aan Middenlaan 95 in het Drentse 2e Exloërmond. Met een woonoppervlakte van circa **91 m²** en een perceel van **301 m²**, biedt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning alle comfort voor stellen en jonge gezinnen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, een modern toilet, een lichte woonkamer van ongeveer 22 m² en een praktische keuken van 10 m² met inbouwapparatuur en een Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een aparte bijkeuken (ca. 5 m²) biedt ruimte voor wasapparatuur en technische installaties.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (ca. 15 m², 9 m² en 8 m²) en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Een vliering van circa 4 m² zorgt voor extra bergruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A++++**, dankzij de **warmtepomp**, **vloerverwarming**, **12 zonnepanelen**, volledige isolatie en HR++ glas. Dit resulteert in zeer lage energielasten.

**Buiten en Omgeving** Geniet van de ruime achtertuin (ca. 157 m²) op het noordwesten, compleet met terras en een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²). Parkeer twee auto's op eigen terrein. De woning ligt in een rustige dorpskern met basisvoorzieningen, nabij uitvalswegen naar grotere plaatsen zoals Emmen.