Royale helft van dubbel woonhuis met 4 slaapkamers in Marsdijk!

Welkom in deze riante helft van dubbel woonhuis, gelegen in de geliefde en groenrijke woonwijk Marsdijk in Assen. Met een woonoppervlakte van **151 m²** en een perceeloppervlakte van **339 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen.

**Overzicht:** Deze in 1997 gebouwde woning is uitstekend onderhouden en kenmerkt zich door een logische indeling en veel ruimte. De woning is gelegen aan een brede groenstrook, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is fraai aangelegd.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op, met veel lichtinval en een ruime open keuken aan de achterzijde. De begane grond beschikt tevens over een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en twee wastafels. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een ruime zolder met daglicht, waar zich de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Hier is tevens de vierde slaapkamer gerealiseerd.

**Kenmerken & Specificaties:** * Royaal woonoppervlak van 151 m² * 4 ruime slaapkamers * Aangebouwde stenen garage * Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * 9 eigen zonnepanelen (2018) * Professioneel geschilderd aan buitenzijde in 2025 * Gelegen in de gewilde woonwijk Marsdijk

**Locatie:** De woning is gelegen in Marsdijk, een ruim opgezette wijk met veel groen en nabij natuurgebieden. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De ligging nabij uitvalswegen (A28, N33) zorgt voor een snelle verbinding met Groningen, Zwolle en de Eemshaven. Tevens is er een goede OV-verbinding.