Instapklare 2/1 kapwoning met garage en 4 slaapkamers

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Dreesstraat 4 in Assen, Drenthe. Gelegen op een ideale locatie nabij het centrum, biedt deze **goed onderhouden woning** uitstekend wooncomfort en is deze direct te betrekken.

**OVERZICHT** Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, wat garant staat voor een comfortabel en energiezuinig verblijf. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning ruimte aan het hele gezin. De woning beschikt over een ruime oprit, een brede garage en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin.

**INTERIEUR** De woning verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische berging. Op de begane grond bevindt zich tevens een uitgebouwde bijkeuken. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon op het zuiden, en een moderne badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer. De woning is voorzien van **airconditioning** op de slaapkamers en de tweede verdieping.

**BIJZONDERHEDEN** * **Vier slaapkamers** * Garage (vernieuwd in 2023) * Bijkeuken (aangebouwd in 2024) * Kunststof kozijnen (begane grond en 1e verdieping, 2022) * Moderne keuken (2020) en badkamer (2020) * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * **15 zonnepanelen** * Waterontharder aanwezig

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Assen is met de fiets binnen vijf minuten bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar.