Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Leipziger Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 89,51 m²** begeistert.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie zeitlose Fliesen im Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während das Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche zusätzlichen Komfort bietet.

Die integrierte Einbauküchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen schönen Freiluftbereich erweitert. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie ein **zugehöriges Kellerabteil** gewährleistet.

**Übersicht:*** * **3 Zimmer** auf ca. 89,51 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Fußbodenheizung für hohen Komfort * Praktischer Abstellraum und Kellerabteil * **Moderne Ausstattung** mit Parkettboden

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in der Scheffelstraße 22 im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Die Lage besticht durch eine **lebendige, urbane Atmosphäre** und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Leipziger Auwald bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet.