Kapitalanlage in Leipzig: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig bietet auf ca. **60,25 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf und besticht durch ihre Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Sie ist derzeit vermietet und generiert somit direkt Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon** bietet viel Platz. Das gut geschnittene Schlafzimmer und die Küche mit Platz für eine Einbauküche sowie ein kleines Esszimmer runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** - **Saniert und gepflegt** - Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad - Separater Abstellraum - Eigener Kellerraum - Balkon

**Lage** Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE ca. 500m, Netto ca. 900m), Freizeitmöglichkeiten (Mariannenpark ca. 1,1 km) und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnhaltestelle ca. 250m). Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar.