Charmante Gründerzeit-Wohnung in Leipzig-Connewitz als Kapitalanlage

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1902** und wurde **1998 umfassend saniert**. Mit ca. **42 m² Wohnfläche** bietet sie einen funktionalen Grundriss und verbindet den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet und eignet sich daher hervorragend als **wertbeständige Kapitalanlage**. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu und bieten trotz der ruhigen Seitenstraßenlage eine hohe Wohnqualität.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 42 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1902 * **Sanierung:** 1998 * **Lage:** Leipzig-Connewitz

**Ausstattung:*** * Charmante Gründerzeit-Architektur * Funktionaler Grundriss * Langjährig vermietet

**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, bekannt für seine historische Bebauung und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Leipziger Auwald, Wildpark und Cospudener See bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.