Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in "THE ROSES", einem modernen Mehrfamilienhaus im Herzen von Dresden, das urbanes Leben mit Ruhe verbindet.
**Überblick** Dieses Neubauprojekt in der Rosenstraße 1 bietet hochwertige Eigentumswohnungen, die perfekt für Stadtliebhaber sind, die dennoch Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Mit Wohnflächen von ca. 40 bis 180 m² entstehen vielfältige Wohnkonzepte, die von stilvollen City-Apartments bis hin zu großzügigen 5-6 Zimmerwohnungen reichen. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Etagen und repräsentiert modernes Wohnen in bester Lage.
**Interieur** Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 93,8 m². Sie ist ideal geschnitten, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die genaue Ausstattung der Innenräume wird durch die Vielfalt der Wohnkonzepte im Projekt abgedeckt, wobei stets auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung Wert gelegt wird.
**Ausstattung** * Moderne Architektur * Vielfältige Wohnkonzepte * Hochwertige Eigentumswohnungen * Neubauprojekt
**Lage** Die Lage in der Ortsamtsbereich Altstadt von Dresden ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Sportangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. "THE ROSES" vereint die perfekte städtische Infrastruktur mit der seltenen Gelegenheit, in ruhiger Umgebung zu wohnen. Der Verkaufsstart ist ab sofort möglich.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 7. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Willkommen in "THE ROSES", einem modernen Mehrfamilienhaus im Herzen von Dresden, das urbanes Leben mit Ruhe verbindet.
Überblick Dieses Neubauprojekt in der Rosenstraße 1 bietet hochwertige Eigentumswohnungen, die perfekt für Stadtliebhaber sind, die dennoch Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Mit Wohnflächen von ca. 40 bis 180 m² entstehen vielfältige Wohnkonzepte, die von stilvollen City-Apartments bis hin zu großzügigen 5-6 Zimmerwohnungen reichen. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Etagen und repräsentiert modernes Wohnen in bester Lage.
Interieur Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 93,8 m². Sie ist ideal geschnitten, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die genaue Ausstattung der Innenräume wird durch die Vielfalt der Wohnkonzepte im Projekt abgedeckt, wobei stets auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung Wert gelegt wird.
Ausstattung
Lage Die Lage in der Ortsamtsbereich Altstadt von Dresden ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Sportangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. "THE ROSES" vereint die perfekte städtische Infrastruktur mit der seltenen Gelegenheit, in ruhiger Umgebung zu wohnen. Der Verkaufsstart ist ab sofort möglich.