Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Garten und Stellplatz in Hamburg

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hermann Balk Straße 58, Hamburg Rahlstedt. Mit einer Wohnfläche von **45,1 m²** bietet diese Immobilie einen praktischen Grundriss, der auf **2 Zimmer + separate Küche** verteilt ist.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon** mit einer Fläche von 7 m², der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Platz im Freien bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der **zusätzlich vorhandene Gartenbereich**, der eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre schafft – ein seltener Luxus in Hamburg.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon (7 m²) * Separater Gartenbereich * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Eigenes **Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 6** * Baujahr des Gebäudes: **1973**

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Hamburg Rahlstedt. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 6 sichert Ihnen einen eigenen Parkplatz. Diese Immobilie stellt eine solide Grundlage für Käufer dar, die eine gut geschnittene Wohnung mit attraktiven Außenbereichen suchen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Hamburg Rahlstedt, einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle nur 190m entfernt) und die gute Anbindung an das Stadtzentrum (Hauptbahnhof ca. 2,32 km) machen diese Lage besonders attraktiv.