Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Hamburg-Winterhude

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Winterhude, Hamburg. Die Immobilie aus dem Jahr **1930** bietet auf ca. **95 m²** Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Ost-West-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem Hauptbalkon mit weitem Blick über grüne Baumkronen bietet.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die gepflegten Pitchpine-Dielen in allen Wohnräumen verleihen ein warmes und authentisches Ambiente. Eine geräumige Wohnküche, die ebenfalls Zugang zu einem zweiten, nach Osten ausgerichteten Balkon mit Morgensonne bietet, lässt Kochherzen höherschlagen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden. Das Angebot wird durch ein geräumiges Tageslicht-Vollbad und einen praktischen Flurbereich mit Stauräumen abgerundet.

**Ausstattung** * Ca. **95 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (flexibel nutzbar) * **Zwei Balkone** (Ost- und Westausrichtung) * Helle Wohnküche * Tageslicht-Vollbad * Pitchpine-Dielen * Altbau-Deckenhöhe * Baujahr: **1930**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs, Winterhude. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Der Stadtpark, der Hayns Park und die Alster sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Winterhuder Marktplatz sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Lattenkamp, Buslinien) gewährleistet schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen.