Moderne Maisonette in Hamburg: Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse!

Willkommen in dieser exklusiven Maisonettewohnung in einem Neubauensemble in Hamburg-Rahlstedt. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese charmante Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung zeichnet sich durch ihren "Haus-im-Haus-Charakter" aus, komplett mit einem eigenen, separaten Eingang. Sie ist ideal für Menschen, die modernes Neubauwohnen mit großzügigen Raumstrukturen und einem privaten Außenbereich verbinden möchten.

**Interieur** Im ersten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche: ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 21 m², ein weiteres Zimmer (ca. 12,8 m²) ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss, welches den kommunikativen Mittelpunkt bildet. Hier finden Sie den hellen Wohn- und Essbereich (ca. 24,3 m²) mit einer offenen Küche (ca. 7,7 m²) und ein Gäste-WC.

**Ausstattung** * **Hochwertige Materialien** wie Echtholzparkett und großformatige Fliesen * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * **Eigener, separater Hauseingang** * **Attraktive Dachterrasse** (ca. 13,7 m²) mit Südausrichtung * Moderne Sanitärausstattung * Vorbereitung für Telefon, Internet und TV/SAT

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, in einer Lage, die urbanes Leben mit einem grünen Umfeld verbindet. Die Nähe zu Feldern und Grünzügen bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Rahlstedt und das Busnetz gewährleistet.

Das Neubauprojekt befindet sich in der finalen Bauphase, die Fertigstellung ist für das **4. Quartal 2026** geplant.