Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im grünen und beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Sie bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche.
**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon/Terrasse:** ca. 2 m² * **Stellplatz:** Vorhanden * **Lage:** Ruhig und grün in Hamburg-Bramfeld
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Ein Stellplatz ist vorhanden, was in dieser Gegend ein großer Vorteil ist.
**Lagevorteile:** Die Infrastruktur in Bramfeld ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Bramfelder See lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die zukünftige U-Bahn-Linie U5 wird die Erreichbarkeit weiter verbessern.
**Sonstiges:** Die Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine eigene Prüfung vor Vertragsabschluss wird empfohlen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 16. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im grünen und beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Sie bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Ein Stellplatz ist vorhanden, was in dieser Gegend ein großer Vorteil ist.
Lagevorteile: Die Infrastruktur in Bramfeld ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Bramfelder See lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die zukünftige U-Bahn-Linie U5 wird die Erreichbarkeit weiter verbessern.
Sonstiges: Die Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine eigene Prüfung vor Vertragsabschluss wird empfohlen.