Charmante Altbauwohnung mit Garten in Altona-Nord

Dieses charmante Objekt befindet sich im begehrten Altona-Nord, nahe dem zukünftigen ICE-Bahnhof Diebesteich. Das historische Jugendstilhaus aus dem Jahr **ca. 1900** beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten.

Die angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren **eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht**, der eine seltene Gelegenheit in dieser Lage darstellt. Mit einer Wohnfläche von **58,1 m²** und einer 3+kk-Aufteilung bietet sie Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Besonderheiten:** * Garten mit Sondernutzungsrecht * Jugendstilhaus aus ca. 1900 * Nähe zum zukünftigen ICE-Bahnhof Diebesteich * Potenzial für Wintergarten auf vorhandener Terrasse (laut ETV-Beschluss) * Umfassende Auffrischung nach langjähriger Bewohnung erforderlich

**Lage:** Altona-Nord, insbesondere das Gebiet Diebesteich, unterliegt einer umfassenden städtebaulichen Umstrukturierung, die die Attraktivität der Gegend weiter steigern wird. Die Anbindung und Infrastruktur sind als gut zu bezeichnen.

**Hinweis:** Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten.