Gewerbeimmobilie in Hamburg Bahrenfeld: Vielseitig und Zentral

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbeimmobilie zum Verkauf im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Mit einer **Gesamtfläche von 643 m²** bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Hansestadt.

**Immobilie im Überblick** Diese Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage im Westen Hamburgs aus. Bahrenfeld verbindet urbanes Flair mit grünen Oasen und einer exzellenten Infrastruktur. Der Stadtteil ist im stetigen Wandel und vereint historische Viertel mit modernen Entwicklungen, was ihn zu einem dynamischen Standort für Gewerbe, Dienstleistungen und Kultur macht. Die Immobilie ist Teil einer wachstumsstarken Wirtschaftsregion und profitiert von der fortschreitenden städtebaulichen Entwicklung, einschließlich der "Science City Bahrenfeld".

**Innenbereich und Nutzung** Die Immobilie verfügt über eine **Wohnfläche von 562,31 m²** und eine **Nutzfläche von 80,78 m²**, was eine flexible Aufteilung ermöglicht. Sie ist derzeit in **6 Wohneinheiten** und **1 Gewerbeeinheit** unterteilt, was sie ideal für Investoren oder Unternehmen macht, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum suchen. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 643 m².

**Ausstattung und Merkmale** * **Verkehrsgünstige Lage** mit schneller Anbindung an die A7 und den S-Bahnhof Bahrenfeld (S1, S3). * Nähe zu zahlreichen **Einkaufsmöglichkeiten**, Cafés, Restaurants und medizinischer Versorgung. * Attraktive Umgebung mit dem Elbe Einkaufszentrum (EEZ) in unmittelbarer Nähe. * Nahegelegener **Altonaer Volkspark** für Erholung und Freizeitaktivitäten. * Potenzial durch geplante Ausbauvorhaben im öffentlichen Nahverkehr und der "Science City Bahrenfeld".

**Standort und Umgebung** Bahrenfeld bietet eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, und der S-Bahnhof Bahrenfeld sorgt für eine zügige Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Die Nähe zu Forschungseinrichtungen wie dem Desy-Campus und Erholungsgebieten wie dem Altonaer Volkspark macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Immobilie wird **ohne Maklerprovision** angeboten.