Exklusive Doppelhaushälfte in Eimsbüttel: Ihr neues Familiendomizil!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2008**, besticht durch seine ruhige und gartenseitige Ausrichtung und bietet auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie.

**Überblick** Das Haus befindet sich auf dem hinteren Teil eines Grundstücks in Eimsbüttel, an der Grenze zu Groß Borstel und Niendorf. Es kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zur breiten Terrasse und dem Garten bietet. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während die hochwertige Miele-Einbauküche kulinarische Wünsche erfüllt. Ein Duschbad und ein Eingangsbereich runden diese Etage ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein Vollbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Master Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Abstellmöglichkeiten und eine Waschküche.

**Ausstattung** - **Fußbodenheizung** im gesamten Haus - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik (EG) und Eichenparkett (OG) - **Somfy-Rolläden** smart steuerbar - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen - **Abgeschlossener Garten** mit Terrasse - **Zwei Außenstellplätze** können zusätzlich angemietet werden (€ 100/Monat)

**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Eimsbüttel mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen wie das Niendorfer Gehege sind schnell erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Eine ideale Wohngegend für Familien, die Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen.