Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Schillerstraße 48, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und großzügig geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Bremerhaven-Geestemünde.
**Überblick** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine bereits eingerichtete Wohnung suchen und ohne umfangreiche eigene Möblierung einziehen möchten. Die moderne und bewusst zurückhaltend gehaltene Grundausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich. Der offene Übergang in den weitläufigen Wohn- und Essbereich vermittelt ein besonders großzügiges Raumgefühl und wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet. Die Küche ist direkt angrenzend und verfügt über eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Innenhofseite. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das Angebot.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Einbauküche mit Geräten * Laminat in Wohnräumen und Flur * Geflieste Bäder * Freisprechanlage * Separates WC
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße 48, 27570 Bremerhaven, im Stadtteil Geestemünde. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer umfassenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind gut angebunden, was die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv macht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 dny
Aktualizováno 15. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Složené hodnocení 12 evropských realitních trhů podle výnosnosti, růstu cen, překážek pro zahraniční kupce a transakčních nákladů, založené na živých datech ze Seeki.eu a číslech Eurostat HPI.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Bremerhaven-Geestemünde.
Überblick Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine bereits eingerichtete Wohnung suchen und ohne umfangreiche eigene Möblierung einziehen möchten. Die moderne und bewusst zurückhaltend gehaltene Grundausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich. Der offene Übergang in den weitläufigen Wohn- und Essbereich vermittelt ein besonders großzügiges Raumgefühl und wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet. Die Küche ist direkt angrenzend und verfügt über eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Innenhofseite. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das Angebot.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße 48, 27570 Bremerhaven, im Stadtteil Geestemünde. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer umfassenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind gut angebunden, was die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv macht.