Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Modernes Studio in Neubau: Ihr neues Zuhause in Berlin!
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
702 €
40 €/m²
1
pokoje
17.7
m²
1/1
podlaží
1
pokoje
17.7
m²
1/1
podlaží
Novostavba
Stav
Individuální
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Berlin
6719 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:2022
Stav:Novostavba
Vybaveno
Výtah
Popis
Entdecken Sie dieses charmante Studio in einem **Neubau** in Berlin Treptow-Köpenick, perfekt für unkompliziertes Wohnen. Die Wohnung ist **voll möbliert** und bietet modernen Komfort auf ca. **17,7 m²**.
**Innenbereich:** Das Studio verfügt über eine integrierte Einbauküche, ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Dank der **Fußbodenheizung** genießen Sie stets eine angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * Voll möbliert mit Bett, Schreibtisch und Garderobe * Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle * Fußbodenheizung * Balkon * Fahrstuhl im Gebäude * Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrradstellplätze im Hof
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 Meter von der Spreeuferpromenade entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, mit Tramlinien und Nachtbussen in fußläufiger Entfernung. Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten.
**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist provisionsfrei. Eine Wohnungsgeberbestätigung wird nach dem Einzug ausgestellt. Bitte beachten Sie die obligatorische Endreinigungsgebühr von 200 €.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1 / 1
Topení:Individuální
Vybavení
Balkon
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:70 €
Kauce:2 106 €
Minimální nájem:3 měsíce
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
85/100🚇
80Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
74Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
97Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
82Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
91Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
67
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
55
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 17. září 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
702 €· 40 €/m²17. 9. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt702 €
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře7 min čtení
Jak prodat nemovitost ve Francii bez makléře?
Jak prodat nemovitost ve Francii bez makléře: povinné diagnostiky, podklady ke spoluvlastnictví, nabídky kupujících a převod u notáře.
Peter Marci
Data z trhu a ceny23 min čtení
Kde investovat do evropských nemovitostí v roce 2026
Složené hodnocení 12 evropských realitních trhů podle výnosnosti, růstu cen, překážek pro zahraniční kupce a transakčních nákladů, založené na živých datech ze Seeki.eu a číslech Eurostat HPI.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší evropské země pro důchod, podle dat
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Peter Marci