Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Herzen von Berlin-Moabit

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Berlin-Moabit bietet auf ca. 67 m² <strong>viel Wohnwert und Gestaltungsspielraum</strong>. Der <strong>individuelle Grundriss</strong> mit spannenden Raumwinkeln und hohen Decken (ab 3,25 m) schafft besondere Nischen und ein angenehm privates Wohngefühl.

Die Wohnung überrascht mit einer großzügigen Wohnküche von fast 24 m², die <strong>Raum für Kochen, Essen und Wohnen</strong> bietet. Zwei weitere Zimmer zum ruhigen, grünen Hinterhof lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein modernes Wannenbad mit Oberlicht, originale Holzfenster mit teils erhaltenen Jugendstilgriffen sowie schöne Dielen und geschliffene Putzwände unterstreichen den besonderen Charakter.

<strong>Besonderheiten:</strong>

* Großzügige Wohnküche (ca. 24 m²) * Hohe Decken (ab 3,25 m) * Originale Holzfenster mit Jugendstilgriffen * Bequeme Erdgeschosslage * Ruhige Lage zum grünen Hinterhof

Die Wohnung befindet sich in <strong>Moabit, einem grünen Stadtteil im Herzen Berlins</strong>. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aus. Parks wie der Unionpark und der nahegelegene Tiergarten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn) ist exzellent, und der Hauptbahnhof ist nur 3 km entfernt.