Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin: Sofort einziehen!

Willkommen in dieser charmanten, **vollständig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung kombiniert erfolgreich den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

**Überblick** Diese helle Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus bietet auf ca. **41 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie wurde umfassend saniert, wobei auf die Erhaltung des ursprünglichen Altbaucharakters geachtet wurde. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die **hohen Decken von 3,20 m** auf, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seiner besonderen Steinwand und integrierten Wandlampen zum Entspannen ein. Die bereits vorhandene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer verfügt über einen deckenhohen Einbauschrank. Das helle und geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, Tageslicht und einer **Fußbodenheizung** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der neu geschaffene **Mini-Büro-/Ankleidebereich** mit Glasablagen, der zusätzlichen flexiblen Stauraum bietet.

**Ausstattung** * Vollständig saniert * Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geschirrspüler und Blaupunkt-Backofen/Mikrowelle * Fußbodenheizung im Badezimmer * Großer Einbauschrank im Schlafzimmer * Zusätzlicher Mini-Büro-/Ankleidebereich * Neuer Dielenboden * Zentralheizung (Gas)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Wohngegend Berlins, nahe dem Ernst-Reuter-Platz und der Technischen Universität. Die Spree und der Schlosspark Charlottenburg sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt garantiert. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Forschung.