Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Stuck und Kachelofen in Berlin-Neukölln

Diese charmante, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in der Elbestraße 36 im Hinterhaus von Berlin-Neukölln besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss auf **46,91 m² Wohnfläche**. Der helle Wohnraum mit fast 20 m² und das separate Zimmer mit über 10 m², ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar, sind vom Flur aus zugänglich und bieten separate Nutzungsmöglichkeiten.

Das Besondere dieser Wohnung sind die **aufgearbeiteten Dielenböden, die Stuckdecken und der historische Kachelofen**, die ihr einen einzigartigen Charakter verleihen. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über eigene Fenster und sind separat angelegt. Von allen Wohnräumen aus genießen Sie den Blick ins grüne Umfeld.

Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einem **repräsentativen Jugendstil-Treppenhaus** und wurde im Gemeinschaftseigentum modernisiert. Die Wohnung wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** angeboten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Norden Neuköllns, nahe der Karl-Marx-Straße und Sonnenallee, mit altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Körnerpark und das Maybachufer sind ebenfalls in kurzer Distanz.

**Verkehrsanbindung:** Die Anbindung ist hervorragend: Der MetroBus M41 hält an der Fuldastraße, U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) ist ca. 7 Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Sonnenallee (Ringbahn) ca. 10 Gehminuten.