Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Halensee. Das Gebäude, ursprünglich um 1904 erbaut, wurde laufend modernisiert und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **55,64 m²**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.

**Besonderheiten:** * **Ca. 55,64 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Baujahr ca. 1904, laufend modernisiert * Ruhige Kiezlage in Halensee * Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit echtem Kiezleben und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zum Hochmeisterplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7) sowie mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die Autobahn A100 ist direkt gegeben.

Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses, das aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude besteht. Aktuell werden Dachgeschossausbauten umgesetzt und ein Aufzug im Vorderhaus installiert. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie die Fassadensanierung, die Erneuerung der Treppenhäuser und der Elektrik sind für 2026 geplant, was den zukünftigen Wohnkomfort weiter erhöhen wird.