Berlin-Steglitz: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese geräumige Wohnung in Berlin-Steglitz bietet mit ihren 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von **94,5 m²** viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1962** und besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom zentralen Flur abgehen. Ursprünglich wurden zwei Einheiten zusammengelegt, wofür die notwendigen Genehmigungen vorliegen. Die Wohnung ist **modernisierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihr Traumzuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Die vorhandene Einbauküche und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind funktional. Teilweise sind bereits moderne Kunststofffenster verbaut, während andere noch über klassische Holzfenster verfügen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Einbauküche vorhanden * Eigener Kellerabteil * Ölzentralheizung * **Potenzial zur individuellen Gestaltung**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage in Berlin-Steglitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur beliebten Schlossstraße bietet zusätzliche Vielfalt an Geschäften und Gastronomie. Eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.