Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Alt-Treptow

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Alt-Treptow.

**Objektübersicht** Die Wohnung mit ca. **44,5 m² Wohnfläche** wurde 1996 erbaut und ist Teil eines Wohnkomplexes mit 78 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten. Sie ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für steuerliche Vorteile bei einer Haltedauer von über 10 Jahren. Die Immobilie ist **provisionsfrei** für den Käufer.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem besonderen Highlight: einem **Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und viel Licht hereinlässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem Aufzug bequem erreichbar.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **44,5 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Wintergarten * Aufzug im Gebäude * Vermietet * Provisionsfrei * Barrierefreier Zugang * Baujahr des Gebäudes: **1996**

**Lage und Umgebung** Die Immobilie liegt in Alt-Treptow, einem grünen und dennoch zentralen Ortsteil von Berlin, unweit der Spree und der Trendbezirke Friedrichshain und Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der S-Bahnhof Treptower Park ist nur ca. 350 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie das CineStar und das Park Center Treptow sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Spree und zu Grünflächen bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.