Historische 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Pankow

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Berliner Wohnhauses vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von **81,42 m²**.

**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich in gehobenem Ausstattungsstandard und wurde zuletzt im Jahr **2014 umfassend saniert**. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzliche Wohnqualität schafft und das Raumgefühl spürbar erweitert.

**Innenbereich** Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild der Wohnung stilvoll ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage dar.

**Ausstattung** * Wintergarten * Hochwertige Einbauküche * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil * Denkmalgeschütztes Gebäude mit steuerlichen Vorteilen * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 27.000 €

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im pulsierenden Pankow von Berlin mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (7 Gehminuten zur nächsten Haltestelle). Der Hauptbahnhof ist in 8 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen in ca. 63 Fahrminuten. Berlin bietet als Hauptstadt eine unvergleichliche Lebensqualität mit vielfältigem kulturellem Angebot und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten.