Charmante Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain mit moderner Sanierung

Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einem charmanten Berliner Altbau aus dem Jahr **1911** im beliebten Stadtteil Friedrichshain.

**Überblick** Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, geschmackvollen Zustand, der den klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Sie ist **bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Paare als auch als Kapitalanlage.

**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche, die eine kommunikative Atmosphäre schafft. Das aufwendig sanierte Badezimmer ist eine stilvolle Wohlfühloase. Alle Wohnräume bestechen durch ihre außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der separate Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Modeherzen höherschlagen lässt.

**Ausstattung** * **Südausgerichtete Loggia** für sonnige Stunden * Neue Einbauküche * Modernes, saniertes Badezimmer * Separater Ankleideraum * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in der Simplonstraße 55, im Herzen von Friedrichshain, einem der dynamischsten und wertstabilsten Wohnstandorte Berlins. Die Nähe zum Bahnhof Ostkreuz (4-5 Gehminuten) bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und den Flughafen BER. Die Umgebung bietet eine lebendige urbane Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sowie Erholungsmöglichkeiten an der Spree und im Treptower Park.