Historische Gründerzeit-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Friedenau, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Stuckaltbaus mit Gartenhaus und verbindet auf ca. **75 m²** historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre original erhaltenen Altbaudetails wie Stuckdecken, Doppelkastenfenster aus Holz und massive Altbautüren mit Messingbeschlägen. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besonderheiten:** * Historischer Stuckaltbau * 3 Zimmer auf ca. 75 m² * Moderneres Bad mit Dusche * Südbalkon * Aufzug im Vorderhaus vorhanden * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Lage in Friedenau ist herausragend. Genießen Sie die Ruhe grüner Straßen mit prächtigen Gründerzeitvillen, während Sie gleichzeitig nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt sind. Cafés, ein Wochenmarkt und der Breslauer Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an die Stadtbahn ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen.

**Kaufpreis:** 539.000 EUR. Die Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort in einer Top-Lage zu leben.