Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe Volkspark Friedrichshain

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** bietet auf ca. **80 m²** Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **zwei Badezimmern** und ist ideal für Eigennutzer, Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger.

Das Innere der Wohnung ist funktional gestaltet und bietet viel Tageslicht. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine **flexible Grundrissgestaltung**, die perspektivisch sogar die Aufteilung in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen zulässt. Dies eröffnet einzigartige Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * Aufzug vorhanden * Zwei Badezimmer * Potenzial für Zweiteilung der Wohnung * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur * Nähe zum Volkspark Friedrichshain

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur etwa 50 Meter vom wunderschönen Volkspark Friedrichshain entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, S-Bahn) sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Alexanderplatz und die Berliner Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.