Attraktive Kapitalanlage: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr **1905** in der begehrten Gärtnerstraße in Berlin-Friedrichshain.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt und bietet auf **42,28 m²** eine ideale Grundlage für eine klassische 1-Zimmer-Nutzung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins dar.

**Innenbereich** Die Wohnfläche ist optimal ausgenutzt und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die letzte Modernisierung fand **1997** statt, was eine solide Basis für zukünftige Anpassungen schafft.

**Ausstattung** * Wohnfläche: 42,28 m² * Zimmer: 1 * Baujahr: 1905 * Letzte Modernisierung: 1997 * Etage: 3. OG

**Lage** Friedrichshain ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist exzellent, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Nähe zur Spree machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die stabile Nachfrage von Mietern und Investoren unterstreicht das Potenzial dieser Lage.