Charmante Dachgeschosswohnung in Pankow: Ihre Kapitalanlage mit Weitblick!

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre nachhaltige und werthaltige Konzeption mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Potenzial. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Niederschönhausen, einem der grünsten Stadtteile Berlins, und kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

**Innenbereich** Auf ca. **82 m² Wohnfläche** verteilen sich eine großzügige Diele, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Dusch- und Wannenbad sowie zwei individuell geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das Turmzimmer. Elegantes Fischgrätenparkett in den Wohnräumen und Natursteinfliesen in den übrigen Bereichen sorgen für eine zeitlose Ästhetik. Die Gas-Etagen-Fußbodenheizung gewährleistet wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Große **Dachterrasse** mit viel Platz und Privatsphäre * Elektrische Markise für angenehmen Sonnenschutz * Fischgrätenparkett und Natursteinfliesen * Gas-Etagen-Fußbodenheizung * Innenliegende Dachfensterrollos * HD-TV-Kabelanschluss * Zusätzliche Nutzung des begrünten Innenhofs * **PKW-Stellplatz** für 50 € monatlich verfügbar * Fahrradstellplätze im abgeschlossenen Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau in ruhiger Lage. Parks wie der Brose-, Schloss- und Bürgerpark sowie die Schönholzer Heide sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar, und die Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt.