Stadtwohnung in Berlin-Treptow mit TG-Stellplatz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) in Berlin-Treptow bietet auf ca. **36,1 m²** Wohnfläche einen funktionalen Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich in ruhiger Lage zur Hofseite und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält.

**Interieur** Der zentrale Wohn- und Schlafraum (ca. 25 m²) lässt sich flexibel in Schlaf-, Wohn- und Essbereiche unterteilen. Eine integrierte Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Im Flur und Wohnbereich ist Laminat verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

**Ausstattung** * Einbauküche * Laminatfußboden * Dachbodenabteil als zusätzlicher Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Ruhige Lage zur Hofseite

**Lage** Die Wohnung liegt im Südosten Berlins, zwischen dem Flughafen BER und dem Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte** sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Buslinie 160) ist sehr gut, und die **Autobahn A113** ermöglicht schnelle Wege. Freizeitangebote wie Parks und der Teltowkanal sind nahe gelegen.